La ocupaci\u00f3n ilegal de viviendas es un problema nada menor en Espa\u00f1a, y las estad\u00edsticas demuestran que se encuentra en aumento. Si actualmente eres v\u00edctima de esta problem\u00e1tica para la que a\u00fan no se ha encontrado una soluci\u00f3n para erradicarla, debes saber que s\u00ed es posible recuperar tu inmueble ocupado, ya que la ocupaci\u00f3n ilegal es un delito, pero que debe seguirse una serie de pasos legales que es de tu pleno inter\u00e9s conocer, ya que si tomas cartas en el asunto por tu cuenta, podr\u00edas verte involucrado en un serio problema legal. A continuaci\u00f3n te presento mi gu\u00eda para la recuperaci\u00f3n de inmuebles ocupados.<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 es la ocupaci\u00f3n ilegal?<\/b><\/p>\n
Hablamos de ocupaci\u00f3n ilegal cuando alguien se apropia de un inmueble sin el consentimiento de su propietario. Si bien existen ocupaciones ilegales violentas, no siempre tienen lugar bajo esta modalidad, sino que tambi\u00e9n es posible llevar a cabo la ocupaci\u00f3n de manera pac\u00edfica.<\/p>\n
\u00bfPuede evitarse el desahucio?<\/b><\/p>\n
S\u00ed. Es posible llegar a un acuerdo con los ocupantes para que estos se retiren. No obstante, nunca debe emplearse la fuerza ni ning\u00fan otro m\u00e9todo que obligue a los ocupantes a abandonar el lugar, ya que de eso se encargar\u00e1 la justicia si se llega a una instancia en la que sea necesario recurrir a esa medida.<\/p>\n
Pasos para recuperar una vivienda ocupada ilegalmente<\/b><\/p>\n
Los siguientes pasos deben llevarse a cabo de manera obligatoria y en el mismo orden en el que aparecen detallados a continuaci\u00f3n:<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Denuncia policial<\/b><\/p>\n
Denunciar esta situaci\u00f3n a la polic\u00eda ser\u00e1 tu prueba de que eres el propietario del inmueble y de que la ocupaci\u00f3n que est\u00e1 teniendo lugar es de car\u00e1cter ilegal.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Demanda de desahucio<\/b><\/p>\n
El desahucio se solicita por medio de un procedimiento judicial que el propietario debe iniciar para recuperar su inmueble. La etapa de la demanda es larga, compleja y engorrosa, por lo que la intervenci\u00f3n de un abogado especialista en desahucios y recuperaciones de inmuebles ocupados de forma ilegal es imprescindible para que el tiempo no se convierta en tu principal enemigo en tu calidad de propietario que quiere volver a disponer de su inmueble.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Medidas cautelares<\/b><\/p>\n
Para la etapa en la que tendr\u00e1 lugar el juicio, tienes la posibilidad de pedirle al juez que te permita llevar a cabo determinadas medidas cautelares, tales como el cambio de cerradura y la prohibici\u00f3n legal de realizar reformas en la vivienda.<\/p>\n
\u00bfEn cu\u00e1nto tiempo se recupera el inmueble ocupado?<\/b><\/p>\n
El tiempo que llevar\u00e1 que todo vuelva a la normalidad depende de ciertos factores, tales como la carga de trabajo que tenga el juzgado en ese momento, las caracter\u00edsticas particulares del caso y la propia actitud de los ocupantes. Si bien lo habitual es que el proceso tarde varios meses, sin la intervenci\u00f3n de un abogado especialista en desahucios es perfectamente posible que lleve a\u00f1os.<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 sucede si los ocupantes no abandonan la vivienda despu\u00e9s de la sentencia?<\/b><\/p>\n
Los ocupantes ser\u00e1n instados a abandonar la vivienda bajo lo que se determinar\u00e1 en la sentencia. Sin embargo, existe la posibilidad de que no se vayan. En tal caso, el juez emitir\u00e1 la orden de que se produzca el desalojo por la fuerza. Es imprescindible que sepas que no puedes intervenir en ninguna parte de este proceso, sino que ser\u00e1 la polic\u00eda quien se encargue de retirar a los ocupantes de tu vivienda.<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 costes conlleva el proceso de desahucio?<\/b><\/p>\n
Este proceso requiere que se paguen los gastos judiciales y los gastos de ejecuci\u00f3n de la sentencia. Adicionalmente, est\u00e1n los honorarios del abogado.<\/p>\n
Si has perdido el acceso a tu vivienda por razones de ocupaci\u00f3n ilegal, puedo ayudarte a recuperar tu inmueble para que vuelvas a disponer de \u00e9l en el menor tiempo posible. Cont\u00e1ctame para que todo vuelva a la normalidad y ya no tengas que pasar m\u00e1s noches en vela pensando en c\u00f3mo y cu\u00e1ndo lo que te pertenece volver\u00e1 a tus manos.<\/p>\n