\u00bfEs legal cortar los servicios a un inmueble ocupado?<\/b><\/p>\n
La ocupaci\u00f3n ilegal de inmuebles en Espa\u00f1a es un problema que est\u00e1 muy lejos de encontrar soluci\u00f3n. Ante las circunstancias a las que dicha situaci\u00f3n conlleva, muchos son los propietarios que eval\u00faan la posibilidad de cortarle los servicios de luz, agua y gas a la vivienda que tienen ocupada. Sin embargo, las repercusiones legales de tal acci\u00f3n la convierten m\u00e1s en un problema que en una posible v\u00eda de salida. En este art\u00edculo te cuento hasta qu\u00e9 punto es legal cortar los servicios de un inmueble ocupado y cu\u00e1les son sus alternativas.<\/p>\n
\u00bfEs ilegal cortarle los servicios a una vivienda ocupada?<\/b><\/p>\n
S\u00ed, lo es. Cuando los servicios de un inmueble ocupado son cortados de manera unilateral, se est\u00e1 incurriendo en una acci\u00f3n ilegal que podr\u00eda tener repercusiones tanto para el propietario como para los suministradores de los servicios.<\/p>\n
Consecuencias legales de cortar los servicios a un inmueble ocupado<\/b><\/p>\n
Ordenar la interrupci\u00f3n de los servicios de un inmueble ocupado podr\u00eda tener consecuencias en lo civil y en lo penal.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Responsabilidad civil<\/b><\/p>\n
Debido a que los ocupantes se ver\u00edan privados de servicios esenciales, estos podr\u00edan demandar por da\u00f1os y perjuicios al propietario que orden\u00f3 su interrupci\u00f3n.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sanciones administrativas<\/b><\/p>\n
Las compa\u00f1\u00edas proveedoras de servicios p\u00fablicos se encuentran sujetas a una regulaci\u00f3n administrativa que estipula que todo corte debe seguir ciertos procedimientos establecidos. Por lo tanto, si incumplen el protocolo, recibir\u00e1n sanciones administrativas.<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Responsabilidad penal<\/b><\/p>\n
Seg\u00fan el caso y la interpretaci\u00f3n del juez a cargo, cortar los servicios de una vivienda con el fin de perjudicar a quienes se encuentran ocup\u00e1ndola<\/strong> puede implicar un delito que podr\u00eda llegar a tener consecuencias en lo penal.<\/p>\n Alternativas y derechos del propietario de un inmueble ocupado<\/b><\/p>\n Dado que cortar los servicios a la vivienda ocupada no es la soluci\u00f3n adecuada, debemos centrarnos en las alternativas respaldadas por los derechos de todo propietario de recuperar su inmueble ocupado.<\/p>\n La \u00fanica alternativa legal es la desocupaci\u00f3n por la v\u00eda legal, la cual puede lograrse mediante un acuerdo con los ocupantes o mediante una demanda por desahucio, la cual requiere una serie de pasos para llevarse a cabo de la manera estipulada y legal.<\/strong><\/p>\n En lo referente a los derechos del propietario, este cuenta con el aval de la ley para lo siguiente:<\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Recuperaci\u00f3n de la vivienda<\/b><\/p>\n Como propietario, se tiene el derecho a recuperar el inmueble de manera pac\u00edfica.<\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Indemnizaci\u00f3n por da\u00f1os y perjuicios<\/b><\/p>\n Cuando la vivienda ha sido da\u00f1ada por los ocupantes ilegales, el propietario cuenta con el derecho de recibir una indemnizaci\u00f3n que compense los da\u00f1os recibidos.<\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Exigir el pago de los gastos generados durante la ocupaci\u00f3n<\/b><\/p>\n El propietario tiene derecho a recibir una indemnizaci\u00f3n por los gastos que gener\u00f3 la ocupaci\u00f3n, entre los cuales se encuentran los de reparaci\u00f3n de la vivienda y las costas judiciales.<\/p>\n \u00bfPor qu\u00e9 es necesario un abogado para exigir la indemnizaci\u00f3n por la ocupaci\u00f3n?<\/b><\/p>\n Ahora que queda completamente claro que el corte de los servicios no es una soluci\u00f3n legal ni efectiva para presionar a los ocupantes para que abandonen el inmueble, es momento de abordar la mejor forma de hacer efectiva esa recuperaci\u00f3n, la cual consiste en la contrataci\u00f3n de un abogado especialista en desahucios, ya que este profesional es el \u00fanico capaz de garantizarte un procedimiento limpio, regular y que llegue a buen t\u00e9rmino lo antes posible.<\/p>\n Si tu vivienda est\u00e1 siendo ocupada, la ley est\u00e1 de tu parte para que la recuperes, pero no hay nada que t\u00fa puedas hacer por tu cuenta adem\u00e1s de contratara un abogado especialista que tome el caso y lo gestione con destreza en tu inter\u00e9s.<\/p>\n Cont\u00e1ctame. Estoy para ayudarte. Recuperar\u00e1s tu inmueble lo antes posible.<\/p>\n \u00a0<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Cortarle los servicios esenciales a nuestra vivienda ocupada se perfila como una soluci\u00f3n tentadora al tema de la ocupaci\u00f3n ilegal. No obstante, tomar esa decisi\u00f3n podr\u00eda conducirnos a problemas legales completamente evitables. Descubre la otra cara de la moneda de interrumpirle los servicios a tus ocupantes de manera unilateral.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":60126,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-10125","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.guillermodomenechabogado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/10125","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.guillermodomenechabogado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.guillermodomenechabogado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.guillermodomenechabogado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.guillermodomenechabogado.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=10125"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.guillermodomenechabogado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/10125\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.guillermodomenechabogado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/60126"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.guillermodomenechabogado.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=10125"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.guillermodomenechabogado.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=10125"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.guillermodomenechabogado.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=10125"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}