{"id":10126,"date":"2024-10-02T09:00:00","date_gmt":"2024-10-02T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.guillermodomenechabogado.com\/se-pueden-colocar-en-una-comunidad-carteles-de-alquiler-y-venta-plazas-de-garaje-te-lo-cuento\/"},"modified":"2024-10-02T09:00:00","modified_gmt":"2024-10-02T09:00:00","slug":"se-pueden-colocar-en-una-comunidad-carteles-de-alquiler-y-venta-plazas-de-garaje-te-lo-cuento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guillermodomenechabogado.com\/?p=10126","title":{"rendered":"\u00bf Se pueden colocar en una comunidad carteles de alquiler y venta plazas de garaje? . Te lo cuento"},"content":{"rendered":"<p><strong>Audiencia Provincial Navarra, Sentencia 806\/2024. 24 Jun. Recurso 369\/2022<\/strong><\/p>\n<p>El propietario de unas plazas de garaje sitas en la planta s\u00f3tano del edificio impugna el acuerdo comunitario en virtud del cual se retiraron los letreros de publicidad colocados en los frentes de las rampas de acceso a los garajes anunciando la venta y alquiler de plazas de garaje.La sentencia del Juzgado de Primera Instancia n\u00fam. 4 de Pamplona estim\u00f3 sustancialmente la demanda y declar\u00f3 nulo el acuerdo impugnado.<\/p>\n<p>Sin embargo, la Audiencia Provincial de Navarra estima el recurso de apelaci\u00f3n presentado por la comunidad de propietarios demandada y revoca la sentencia recurrida, declarando la validez del acuerdo litigioso.Alega el actor que la colocaci\u00f3n de los carteles en un elemento com\u00fan, como es la rampa de acceso y salida del garaje, est\u00e1 amparada por los estatutos. <strong>Sin embargo, la norma estatutaria \u00fanicamente permite instalar r\u00f3tulos y letreros publicitarios en los locales comerciales, habiendo acreditado la prueba practicada que el propietario demandante no lo es de un local comercial, sino que es titular de plazas de garaje independientes y numeradas de forma separada, que est\u00e1n en la planta s\u00f3tano del edificio donde nunca ha existido un local<\/strong> comercial.<\/p>\n<p>En consecuencia, no le es aplicable la previsi\u00f3n estatutaria invocada.Por lo que se refiere a la alegaci\u00f3n de una posible prescripci\u00f3n adquisitiva de la servidumbre de los carteles por estar colocados desde hac\u00eda m\u00e1s de 20 a\u00f1os, destaca el Tribunal que el demandante carece de justo t\u00edtulo para su colocaci\u00f3n, precisamente, por no ser propietario de locales, sino de plazas de garaje y trasteros.<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, la Sala establece que no cabe en este caso la aplicaci\u00f3n de la doctrina de los actos propios atendidas las circunstancias concurrentes pues el hecho de que en junta de propietarios celebrada en 2005 ya se comentase si los letreros colocados ten\u00edan o no autorizaci\u00f3n de la comunidad, a efectos de valorar si deb\u00edan ser retirados o no, impide que pueda apreciarse la existencia de una voluntad t\u00e1cita de los copropietarios de permitir al demandante la instalaci\u00f3n de publicidad en las rampas de acceso y salida al garaje.<\/p>\n<p>Cuente con nosotros para recibir asesoramiento en materia de <a href=\"\/derecho-civil\">Derecho Civil<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Retirada de los letreros colocados en la rampa de acceso a los garajes en los que se anunciaba la venta y alquiler de plazas de garaje<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":60127,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-10126","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.guillermodomenechabogado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/10126","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.guillermodomenechabogado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.guillermodomenechabogado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.guillermodomenechabogado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.guillermodomenechabogado.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=10126"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.guillermodomenechabogado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/10126\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.guillermodomenechabogado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/60127"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.guillermodomenechabogado.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=10126"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.guillermodomenechabogado.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=10126"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.guillermodomenechabogado.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=10126"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}