El Tribunal Supremo (TS) ha confirmado que el propietario leg\u00edtimo de una vivienda puede acudir al procedimiento r\u00e1pido (juicio verbal) para recuperar la posesi\u00f3n cuando la casa est\u00e1 ocupada sin su consentimiento y quienes viven dentro no pueden justificar su situaci\u00f3n con un \u201ct\u00edtulo\u201d v\u00e1lido. En este caso, el due\u00f1o present\u00f3 demanda contra los \u201cignorados ocupantes\u201d (porque al inicio no se sab\u00eda qui\u00e9nes eran) y pidi\u00f3 que se les requiriera para que, en 5 d\u00edas, aportaran alg\u00fan documento que explicara por qu\u00e9 estaban all\u00ed.<\/p>\n
Cuando finalmente se identific\u00f3 a los ocupantes, estos se defendieron diciendo que no eran \u201cokupas\u201d en sentido estricto, afirmaban que ten\u00edan un contrato de alquiler<\/b> y que pagaban renta a la persona que, seg\u00fan ellos, era el propietario. El problema es que, seg\u00fan los tribunales, quien les alquil\u00f3 la vivienda no era realmente el due\u00f1o<\/b> y, adem\u00e1s, estaba en precario (es decir, ocupando sin un t\u00edtulo<\/b> que le permitiera comportarse como arrendador). Por eso, aunque exista un contrato firmado, ese papel no sirve para \u201catar\u201d al propietario verdadero<\/b>, porque el contrato solo obliga a quienes lo firmaron.<\/p>\n
El TS tambi\u00e9n rechaza el recurso de casaci\u00f3n por cuestiones procesales, los recurrentes metieron en un \u00fanico motivo varias quejas distintas<\/b> (legitimaci\u00f3n del propietario, intenci\u00f3n de despojar, y caducidad), algo que el TS considera incorrecto. Adem\u00e1s, intentaron discutir hechos ya fijados<\/b> en la sentencia (por ejemplo, que \u201cal menos sospechaban\u201d que quien alquilaba no era el propietario), y tambi\u00e9n plantearon la caducidad<\/b> como si fuera un tema nuevo, cuando no se hab\u00eda discutido as\u00ed en instancias anteriores.<\/p>\n
Por todo ello, el TS desestima el recurso, mantiene la recuperaci\u00f3n de la posesi\u00f3n por el propietario.<\/p>\n
Si usted se encuentra afectado por el \u00abfen\u00f3meno okupa\u00bb, nuestros profesionales pueden emprender toda la actividad necesaria y adecuada en la defensa de sus derechos e intereses<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El due\u00f1o puede recuperar la posesi\u00f3n si los ocupantes no tienen un t\u00edtulo v\u00e1lido frente a \u00e9l<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":70061,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-30062","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticia-del-dia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.guillermodomenechabogado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/30062","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.guillermodomenechabogado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.guillermodomenechabogado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.guillermodomenechabogado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.guillermodomenechabogado.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=30062"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.guillermodomenechabogado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/30062\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.guillermodomenechabogado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/70061"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.guillermodomenechabogado.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=30062"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.guillermodomenechabogado.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=30062"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.guillermodomenechabogado.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=30062"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}