La DGSJFP resuelve un recurso relacionado con una servidumbre de paso<\/b> que, seg\u00fan se detect\u00f3 despu\u00e9s, no se \u201carrastr\u00f3\u201d en el Registro cuando se hizo una agrupaci\u00f3n de fincas hace muchos a\u00f1os.<\/p>\n
El caso parte de una instancia privada<\/b> (abril de 2025) presentada por titulares<\/b> de fincas que sostienen que, en 1904, se inscribi\u00f3 en una finca una\u00a0servidumbre de paso\u00a0a favor de cuatro fincas<\/b>. M\u00e1s tarde, en 1929, la finca sirviente se\u00a0agrup\u00f3\u00a0con otras y pas\u00f3 a ser parte de una nueva finca<\/b>, pero en esa agrupaci\u00f3n\u00a0no se reflej\u00f3<\/b> la servidumbre\u00a0en la finca resultante. Con el tiempo, esa finca se dividi\u00f3 y de ella salieron otras.<\/p>\n
Al detectar el Registro <\/b>que la servidumbre no se hab\u00eda trasladado<\/b> en su d\u00eda, la registradora inici\u00f3 un\u00a0procedimiento de rectificaci\u00f3n<\/b> de error de concepto. Una empresa, actual titular registral<\/b> de dos fincas afectadas, se opuso <\/b>alegando que compr\u00f3 con apariencia registral de \u201clibre de cargas\u201d (salvo otras servidumbres distintas) y que, si se quer\u00eda cambiar eso, har\u00eda falta su consentimiento<\/b> o una resoluci\u00f3n judicial<\/b>, porque los asientos est\u00e1n bajo la salvaguardia de los tribunales<\/b>.<\/p>\n
La DGSJFP desestima el recurso. Recuerda que, si el\u00a0error de concepto<\/b> resulta claramente de los asientos, el registrador puede rectificarlo\u00a0sin necesidad<\/b> del consentimiento de los interesados. Adem\u00e1s, se\u00f1ala que el recurso<\/b> contra la calificaci\u00f3n registral no sirve<\/b> para discutir una\u00a0rectificaci\u00f3n ya practicada<\/b>, cuesti\u00f3n que queda para los tribunales.<\/p>\n
Si usted se encuentra en una situaci\u00f3n similar a la descrita, nuestros profesionales pueden prestarle la oportuna asistencia legal para una soluci\u00f3n ajustada a su inter\u00e9s<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Rectificaci\u00f3n de oficio de errores registrales en los asientos<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":70086,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-30085","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticia-del-dia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.guillermodomenechabogado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/30085","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.guillermodomenechabogado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.guillermodomenechabogado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.guillermodomenechabogado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.guillermodomenechabogado.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=30085"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.guillermodomenechabogado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/30085\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.guillermodomenechabogado.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/70086"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.guillermodomenechabogado.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=30085"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.guillermodomenechabogado.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=30085"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.guillermodomenechabogado.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=30085"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}