La Audiencia Provincial (AP) de A Coru\u00f1a ha resuelto un caso muy habitual en herencias como es qu\u00e9 hacer cuando los herederos reciben<\/b> como \u00fanico bien un inmueble<\/b> y no hay acuerdo para qued\u00e1rselo.
\nAl fallecer unos padres, sus hijos heredaron una vivienda<\/b>, que era el \u00fanico bien<\/b> en la herencia y era indivisible. Algunos de los hermanos pidieron al juzgado que se terminase la \u00abcomunidad hereditaria\u00bb<\/b> y se vendiese la casa o se sacase a subasta para repartir el dinero. Sin embargo, otro hermano se opuso diciendo que primero hab\u00eda que hacer la partici\u00f3n y la liquidaci\u00f3n<\/b> del r\u00e9gimen econ\u00f3mico del matrimonio, y adem\u00e1s, solicit\u00f3 quedarse en la casa<\/b> por su discapacidad<\/b> y los cuidados prestados a sus padres, as\u00ed como que le devolvieran lo que hab\u00eda gastado en obras<\/b> realizadas en la vivienda.
\nLa AP ha dejado claro que, cuando el \u00fanico bien de la herencia es un inmueble y no hay acuerdo, se puede pedir directamente la divisi\u00f3n del bien com\u00fan<\/b>, sin necesidad de liquidaciones previas ni partici\u00f3n formal si no existen otros bienes, y si la casa no se puede dividir, lo que procede es venderla. No hace falta esperar a que se repartan cuentas ni bienes<\/b> si no los hay, y todos los herederos pueden pedir la venta.
\nPor otro lado, La AP no entra a valorar la petici\u00f3n de derecho de habitaci\u00f3n<\/b> ni el reembolso<\/b> por obras porque el hermano que las solicit\u00f3 no sigui\u00f3 el procedimiento correcto ya que tendr\u00eda que haberlo planteado expresamente y de manera formal<\/b>, presentando una \u00abreconvenci\u00f3n\u00bb (es decir, formulando una nueva demanda dentro del mismo procedimiento), cosa que no hizo. As\u00ed, estas peticiones no impiden que se divida la vivienda y se venda si no hay acuerdo entre los herederos.
\nEsta sentencia aclara a las familias que, cuando solo hay una vivienda en la herencia y no se ponen de acuerdo, lo m\u00e1s eficaz<\/b> es solicitar su venta aunque no se haya hecho el reparto formal, y recuerda la importancia de plantear correctamente cualquier petici\u00f3n adicional<\/b> en el juicio.<\/p>\n
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