Una pareja contrat\u00f3 en 2010 una hipoteca inversa, un cr\u00e9dito garantizado<\/b> con su vivienda. Tras el fallecimiento de ambos<\/b>, sus cuatro hijos<\/b> llevaron el asunto a los tribunales. Quer\u00edan que se anulara el contrato<\/b> y cuestionaban, entre otras cosas, c\u00f3mo se calculaban los intereses. La entidad demandada era Kutxabank.<\/p>\n
El conflicto principal estaba en una cl\u00e1usula que establec\u00eda un inter\u00e9s fijo del 6,50 % anual<\/b> durante el periodo de disposici\u00f3n del cr\u00e9dito. El problema no era solo ese porcentaje, sino que los intereses se a\u00f1ad\u00edan a la deuda<\/b> y, despu\u00e9s, pod\u00edan generar nuevos intereses. Dicho de forma sencilla, la deuda crec\u00eda tambi\u00e9n por los intereses acumulados<\/b>. La Audiencia Provincial ya hab\u00eda anulado esa forma de c\u00e1lculo, pero hab\u00eda mantenido el inter\u00e9s fijo.<\/p>\n
El Tribunal Supremo (TS) va un paso m\u00e1s all\u00e1. Considera que la cl\u00e1usula no explicaba con suficiente claridad<\/b> c\u00f3mo acabar\u00edan calcul\u00e1ndose los intereses y que, una vez declarada abusiva<\/b>, el juez no pod\u00eda recortarla para conservar la parte que fijaba el 6,50 %. Por eso, deja sin efecto la cl\u00e1usula en cuanto establece el inter\u00e9s remuneratorio<\/b>. El resultado es que el pr\u00e9stamo queda sin ese inter\u00e9s. Esto no significa que se anule toda la hipoteca inversa ni que el TS considere abusivo<\/b> el 6,50 % simplemente por su cuant\u00eda.<\/p>\n
Kutxabank tendr\u00e1 que devolver las cantidades<\/b> que se hayan pagado por ese concepto, si las hubo, m\u00e1s los intereses legales desde la fecha de cada pago. El TS no fija una cifra concreta de devoluci\u00f3n.<\/p>\n
Los hijos, sin embargo, no consiguen que se anule<\/b> el contrato entero. El TS explica que no ten\u00edan que dar permiso<\/b> para que sus padres lo firmaran y que tampoco se prob\u00f3 que estos contrataran por un error suficiente<\/b> para invalidarlo. As\u00ed, la reclamaci\u00f3n prospera respecto de los intereses, pero no respecto de la validez del contrato en su conjunto.<\/p>\n
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